Menggunakan panel poliuretan "sandwich" dengan konduktivitas termal yang sangat rendah untuk isolasi yang sangat baik. Panel terhubung melalui sendi khusus sering diisi dengan busa PU, menciptakan istirahat termal yang efektif dan segel kedap udara. Lantai membutuhkan perlindungan beku, biasanya melibatkan kosong berventilasi dan lapisan isolasi. Semua penetrasi dinding disegel dan terisolasi. Ini adalah salah satu jenis bangunan prefab yang paling menantang secara teknis.

Ketebalan insulasi ditentukan oleh suhu desain (0 °C hingga-25 °C atau lebih rendah), biasanya 100mm hingga 200mm. Pintu harus bertenaga, pintu penyimpanan dingin pengangkat vertikal dengan tirai udara dan kabel pemanas. Desain struktural mempertimbangkan kontraksi dari stres suhu. Koordinasi dekat dengan para insinyur pendingin diperlukan untuk ruang tanaman, titik evaporator, dan perpipaan.
Terutama digunakan dalam industri makanan untuk penyimpanan jangka panjang dari buah, sayuran, daging, Makanan Laut, susu, dan es krim; Dalam farmasi untuk menyimpan api, parfum, dan vaksin; dalam bahan kimia untuk penyimpanan suhu rendah pada produk tertentu; Dan sebagai node inti dalam jaringan logistik rantai dingin.